Приватний нотаріус Євген Незнайко

Договір купівлі-продажу, дарування будинку

Якщо ви бажаєте купити, продати або подарувати будинок вам необхідно звернутися до нотаріуса для посвідчення договору.

Професійний нотаріус проконсультує, які потрібні документи для здійснення такої угоди, допоможе грамотно скласти договір з урахуванням інтересів сторін і завірить його. Крім цього він внесе всі необхідні зміни до Реєстру. Це означає, що уклавши договір купівлі-продажу або дарування будинку, вам не доведеться відвідувати будь-які інші органи для підтвердження свого права власності.

Які будуть потрібні документи?

Для того аби купити, продати або подарувати будинок, будуть потрібні документи, що стосуються учасників угоди, документи на будинок та земельну ділянку під ним.

  1. Документи, що стосуються учасників угоди – фізичних осіб:

  • паспорт продавця/покупця або дарувальника/обдаровуваного або свідоцтво про народження для неповнолітніх;
  • ідентифікаційний код (оригінал або завірена копія або відповідна відмітка в паспорті про відмову від ІПН через релігійні переконання).

Також в залежності від складу учасників можуть знадобитися:

  • дозвіл органів опіки та піклування (у разі, якщо учасником угоди є особа, яка не досягла повноліття);
  • заява батьків або осіб які їх замінюють про згоду на проведення операції особою, яка не досягла повноліття;
  • свідоцтво про реєстрацію шлюбу і згоду другого з подружжя на укладення угоди (в разі, якщо предметом угоди є будинок, придбаний в шлюбі);
  • документ, який свідчить про родинні стосунки (якщо будинок дарується члену сім’ї).
  1. Документи, що стосуються учасників угоди – юридичних осіб:

  • оригінал статутного документа;
  • виписка з ЄДРПОУ;
  • документ, який свідчить про повноваження представника і його паспорт і ІПН;
  • рішення загальних зборів про укладення договору.
  1. Документи на будинок:

  • про право власності на будинок;
  • про наявність держ. реєстрації права власності в Реєстрі;
  • експертна оцінка вартості (може здійснюватися будь-яким оцінювачем з чинним сертифікатом);
  • технічний паспорт.
  1. Документи на земельну ділянку, на якій розташований будинок:

  • про право власності на земельну ділянку;
  • про наявність держ. реєстрації права власності в Реєстрі;
  • експертна оцінка вартості.

Зверніть увагу!

  • Будинок не може бути проданий або подарований окремо від земельної ділянки, на якій він розташований. Якщо передбачається разом з будинком відчужувати лише частину ділянки, необхідно попередньо провести роботи з її поділу.
  • У разі якщо відбувається відчуження частини будинку не співвласникам, потрібна їх нотаріально завірена відмова від переважного права придбання.

_______________________________

Якщо ви не знайшли в цій статті відповідь на своє питання або у вас виникли додаткові питання щодо укладення договору купівлі-продажу/дарування будинку, телефонуйте за номерами:

 

+38/063/ 1333 997
+38/067/ 1333 997
+38/050/ 1333 997

Нотаріус безкоштовно проконсультує вас з усіх спряжених питань.

Послуги для населення
відкрити розділ
Послуги для бізнесу
відкрити розділ